Как известно, купив жилье, можно рассчитывать на так называемые налоговые вычеты - когда гражданам возвращают часть денег, которые они заплатили в виде подоходного налога. Налоговые вычеты, связанные с жильем, - самые выгодные, поскольку суммы набегают ощутимые для любого кошелька. Так, при покупке квартиры вычет можно получить с суммы до 2 млн рублей. То есть до 260 тыс. (13% от 2 млн).
Хотя такой вычет предоставляется один раз, по ныне действующему законодательству (которое недавно изменилось) его можно использовать в несколько приемов. Допустим, вы купили квартиру стоимостью в 1,5 млн рублей (в некоторых регионах это реально). Тогда оставшиеся 500 тыс. вычета можно использовать, скажем, на строительство на даче. К сожалению, обратной силы закон не имеет - те, кто получил вычет по старым правилам, добрать льготу уже не могут.
Если на решение своего жилищного вопроса вы берете кредит, дополнительно можно получить и вычет на погашение процентов - с расходов до 3 млн рублей. То есть, если вы берете ипотеку, фактически вам могут вернуть 13% с 5 млн: с 2 млн - на саму покупку, с 3 млн - на проценты с кредита. Иногда за счет обоих этих вычетов ипотека получается "бесплатной" - то есть переплата полностью погасится.
Кроме того, в сумму, с которой можно получить вычет, разрешается включить расходы на отделку квартиры. Но только в том случае, если в договоре указано, что вы приобрели "незавершенный строительством" жилой дом либо квартиру без отделки.
А вот расходы, связанные с перепланировкой, покупкой сантехники и прочего оборудования, оформлением сделки купли-продажи и т. п., в вычет включить нельзя.
Если жилье оформляется в долевую собственность, вычет делится пропорционально долям (за исключением детей-собственников - их долю вычета родители вправе оставить себе). А если в совместную (в случае супругов это всегда так) - то по договоренности: вычет может оформить кто-то один из супругов, а могут оба, поделив его сумму между собой по собственному усмотрению. В любом случае при совместной собственности в налоговую дополнительно к остальным документам надо приложить соглашение о распределении налогового вычета между супругами.
Если на решение своего жилищного вопроса вы берете кредит, дополнительно можно получить и вычет на погашение процентов - с расходов до 3 млн рублей. То есть, если вы берете ипотеку, фактически вам могут вернуть 13% с 5 млн: с 2 млн - на саму покупку, с 3 млн - на проценты с кредита. Иногда за счет обоих этих вычетов ипотека получается "бесплатной" - то есть переплата полностью погасится.
Кроме того, в сумму, с которой можно получить вычет, разрешается включить расходы на отделку квартиры. Но только в том случае, если в договоре указано, что вы приобрели "незавершенный строительством" жилой дом либо квартиру без отделки.
А вот расходы, связанные с перепланировкой, покупкой сантехники и прочего оборудования, оформлением сделки купли-продажи и т. п., в вычет включить нельзя.
Если жилье оформляется в долевую собственность, вычет делится пропорционально долям (за исключением детей-собственников - их долю вычета родители вправе оставить себе). А если в совместную (в случае супругов это всегда так) - то по договоренности: вычет может оформить кто-то один из супругов, а могут оба, поделив его сумму между собой по собственному усмотрению. В любом случае при совместной собственности в налоговую дополнительно к остальным документам надо приложить соглашение о распределении налогового вычета между супругами.
©2018 АО «Эталон ЛенСпецСМУ». Строительная компания. Адрес: Санкт-Петербург, Богатырский проспект, д. 2